Thông tin bất động sản Hồ Chí Minh

  • Aqua City Novaland – Lãi 34%/năm
  • Căn hộ tốt nhất 2019
  • Dự án căn hộ
  • Thông tin
  • Liên hệ
Trang chủ » Thông tin » Những lưu ý khi mua nhà trả góp

Những lưu ý khi mua nhà trả góp

June 15, 2015 by canhogiare Leave a Comment

Facebook5
Twitter0
Pinterest0
LinkedIn0

Những gia đình trẻ đều mong muốn có cho mình một ngôi nhà là nơi an cư lạc nghiệp. Nhưng không phải gia đình nào cũng có điều kiện có 1 khoản tiền đủ để mua 1 căn nhà mơ ước. Với mức ngân sách hạn hẹp của đa số người Việt Nam hiện nay, việc mua nhà hay mua căn hộ theo hình thức trả góp được coi là 1 giải pháp tối ưu.

Tuy nhiên chúng ta cũng phải lưu ý một vài điểm khi quyết định lựa chọn hình thức mua nhà trả góp nói chung và mua nhà trả góp giá rẻ nói riêng:

mua nhà trả góp

Ưu điểm của việc mua nhà trả góp:

  • Sở hữu trước, thanh toán sau. Bất kì một sàn phẩm trả góp nào cũng có được ưu điểm này, không riêng gì mua nhà.

+ Được sống trong 1 ngôi nhà mới hoàn toàn, tiện ích xung quanh và môi trường tốt thay vì thuê 1 căn nhà chật hẹp và bị ràng buộc nhiều điều khoản từ hợp đồng thuê nhà.

+ Có thể đầu tư cho thuê lại sau này hoặc dùng làm tài sản thế chấp cho mục đích vay vốn kinh doanh riêng.

  • Được ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% trong 10-15 năm.

Nếu so với việc bạn thuê nhà trong 10 năm với mức thuê 1 căn nhà nguyên căn từ 6 – 8 triệu đồng/tháng thì việc bạn bỏ ra 1 khoản tiền bằng 2/3 số đó để sở hữu 1 căn nhà mới, trả dần 6-8 triệu đồng/tháng trong 10 năm thì tôi nghĩ bạn nên mua nhà theo dạng trả góp. Nếu không chọn hình thức này, muốn có 1 căn nhà cho riêng mình, bạn phải tích góp từ đồng lương ít ỏi của mình từ 20-25 năm, chưa kể việc bạn vừa phải trả tiền thuê nhà trong từng ấy thời gian vì bạn vẫn chưa có nhà để ở.

Nhược điểm: Bị ràng buộc trả góp trong một thời gian dài

  • Bạn phải gánh chịu một khoản lãi suất ngân hàng trong 1 khoảng thời gian dài.
  • Có thể mất khả năng trả nợ nếu như thu nhập gia đình không ổn định.
  • Tiến độ thi công các dự án bị chậm vì lý do nào đó sẽ làm thời gian sở hữu nhà của bạn bị kéo dài.

Vậy làm thế nào để mua nhà trả góp giá rẻ một cách an toàn và hạn chế nhược điểm trên? Tôi xin chia sẻ một vài điểm quan trọng bên dưới.

Trước khi đưa ra quyết định chọn và mua một căn nhà, bạn cần điểm qua những công việc sau:

1.Tự đánh giá khả năng tài chính của gia đìnhtrước khi chọn mua nhà trả góp giá rẻ.

Cái gì cũng có 2 mặt của nó và mua nhà trả góp cũng vậy. Mặc dù ngân hàng cho bạn vay đến 70% giá trị căn nhà nhưng tôi khuyên bạn không nên vay hết nếu như bạn không muốn khoản tiền phải trả mỗi tháng trở thành gáng nặng đeo đuổi bạn trong suốt 10-15 năm sau đó.

Cách tốt nhất là bạn tính toán số tiền gốc và lãi phải trả cho ngân hàng hàng tháng xấp xỉ với số tiền thuê nhà. Nó vào khoảng 20 – 30% là có thể chấp nhận được. Vì trong tương lai chưa biết trước được điều gì, biết đâu trong 10-15 năm sau đó có 1 biến cố nào đó (đau ốm, mất việc,…) thì bạn sẽ mất khả năng chi trả nếu vay ngân hàng mức tối đa 70%.

mua nhà trả góp giá rẻLưu ý là số tiền phải trả hàng tháng cho ngân hàng không phải dựa trên thu nhập của gia đình bạn mà chính xác là số tiền tiết kiệm và thu nhập hàng tháng của bạn hoặc gia đình sau khi trừ đi tất cả các khoản chi phí sinh hoạt mỗi tháng. Nó không nên vượt quá 60-70% thu nhập của bạn.

Tóm lại có 3 ý như sau:

  • Chỉ nên vay ngân hàng 20-30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại bạn có thể vay mượn từ bạn bè, người thân với mức lãi suất thấp hơn ngân hàng hoặc không có lãi suất.
  • Số tiền gốc và lãi chỉ nên bằng hoặc nhỏ hơn số tiền bạn thuê hàng tháng với trường hợp bạn đi thuê nhà ở, không nên vượt quá 60-70% thu nhập của bạn.
  • Hãy tự tin sỡ hữu 1 căn nhà khi bạn cảm thấy mình có 1 khoản thu nhập ổn định từ lương và hoạt động kinh doanh khác.

2.Tìm hiểu kĩ về dự án và chủ đầu tư

Có rất nhiều chủ đầu tư và 1 chủ đầu tư có rất nhiều dự án khác nhau.

Tham khảo dự án căn hộ giá rẻ

Bạn nên tham khảo kĩ về chủ đầu tư và dự án thông qua thông tin chọn lọc trên mạng, những người đã từng mua chung cư trong dự án, các website nổi tiếng về bất động sản.

Những thông tin đó bao gồm:

Năng lực và uy tín của chủ đầu tư: Đánh giá thông qua các dự án đó về chất lượng, khả năng đáp ứng các dự án cũ cho khách hàng, thời gian xây dựng và các thời điểm bàn giao nhà ra sao, số năm kinh nghiệm,…

Vị trí của dự án.

Các tiện ích xung quanh và bên trong dự án.

Các mức phí: Xem xét kĩ các mức phí như chi phí quản lý, chi phí giữ xe và tiêu chuẩn gửi xe của mỗi hộ. Những mức phí này phải được thể hiện rõ trong hợp đồng để tránh những rắc rối sau này.

Tính pháp lý của căn hộ/dự án: Bạn nên tìm hiểu vấn đề này thông qua chính quyền địa phương vì có những dự án chủ đầu tư không được cấp phép hoặc dự án nằm trong khu vực giải tỏa, quy hoạch,…Và yêu cầu chủ đầu tư gửi cho bạn thông tin liên quan đến dự án.

3.Tìm hiểu kĩ về ngân hàng cho vay

các ngân hàng cho vay mua nhà trả góp có rất nhiều. Bạn nên cân nhắc việc lựa chọn ngân hàng dựa vào uy tín, lãi suất, các chương trình khuyến mãi,… Thông tin này có thể tìm hiểu qua Internet, bạn bè người thân và nhân viên sàn giao dịch bất động sản.

Với những thông tin này, tôi hi vọng sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm để chọn mua cho mình căn hộ tốt nhất mà lại vừa túi tiền.

>> Xem thêm những căn hộ tốt nhất Tp HCM <<

Đánh giá bài viết
Cho 5 sao nếu bạn thấy bài viết hữu ích!
[Total: 0 Average: 0]

Filed Under: Thông tin

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

aqua-city

KÝ GỬI HOẶC ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Tên của bạn (Bắt buộc)

Email (Bắt buộc)

Số điện thoại (Bắt buộc)

Bạn cần ký gửi hoặc hỗ trợ BDS nào?

Liên kết với chúng tôi

Các Dự Án Căn Hộ Tiêu Biểu

Giá bán căn hộ Conic Riverside quận 8

Quận 8 gần đây được đầu tư hạ tầng và thu hút được nhiều chủ đầu tư các dự án bất động sản cao tầng đáng được chú ý tại Hồ Chí Minh. Một trong số đó là dự án căn hộ Conic Riverside của Lĩnh Phong. Đây là dự án giáp trực tiếp với 2 con sống lớn chảy qua quận 8 là Rạch Bà Tàng và rạch Hố Mã Voi. Conic … [Xem thêm...]

[690trieu] Giá bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội Topaz Home 2 quận 9

Topaz Home 2 quận 9 có đáng để mua hay đầu tư? Năm 2016, thị trường đã chứng kiến một dự án căn hộ Topaz Home quận 12 quá thành công khi cho ra các sản phẩm căn hộ hơn 500 triệu/2 PN. Kế tiếp sự thành công đó nhưng bây giờ là quận 9, Topaz Home cũng sẽ là một sản phẩm thành công khác trong 2018 của … [Xem thêm...]

Giá bán CHÍNH THỨC dự án căn hộ Sunrise Riverside Nhà Bè giáp quận 7

Sunrise Riverside – Một dự án căn hộ cao cấp tốt nhất trong rổ hàng của Novaland. Nói đến Novaland thì chắc chắn ai cũng biết đến một thương hiệu bất động sản mạnh mẽ trong thời gian gần đây khi doanh nghiệp này lên sàn IPO. Mỗi ngày có nhiều công ty lên sàn, nhưng không phải ai cũng được biết đến … [Xem thêm...]

[523 triệu] Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Lộc D’Gold TpHCM rất đáng mua

Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Lộc D’Gold – một thành viên mới trong phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ Bình Chánh giành cho người có thu nhập thấp tại Tp HCM. Dự án rộng lớn với hơn 1,300 căn hộ có diện tích từ 35 m2 đến 58 m2 hứa hẹn là nơi an cư của rất rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập thấp tại … [Xem thêm...]

Ehome S – [599 triệu] Cơ hội mua nhà thành phố là đây

Căn hộ giá rẻ, chung cư giá rẻ hay nhà ở xã hội bây giờ có vẻ như hiếm? Gần đây thị trường nhà đất có vẻ chửng lại 1 phần nào khi gói vay 30,000 tỷ của chính phú tạm ngưng, điều này khiến các hộ gia định có thu nhập không cao cũng khó tiếp cận với những dự án căn hộ giá rẻ thật sự. Thấu hiểu những … [Xem thêm...]

Căn hộ Era Town – có nên mua căn hộ giá rẻ quận 7 này?

Căn hộ Era Town quận 7 – căn hộ giá rẻ quận 7 - Một cộng đồng dự án phức hợp cao cấp bật nhất tại khu Nam Sài Gòn vì tính chất cộng đồng cao, tính nhân văn phong phú và đầy đủ tiện ích hiện đại. Dự án ít ỏi tại khu Nam Sài Gòn Ở NGAY, đầy đủ tiện ích và gần như đầy đủ dân cư sinh sống thì Era Town … [Xem thêm...]

Căn hộ Sky 9 (Sun Tower) có đáng mua hay không?

Căn hộ Sky 9 – Tên gọi của giai đoạn 2, hiện nay dự án này có tên là Sun Tower - Nơi an cư đáng sống nhất trong số các dự án căn hộ quận 9. Đã rất hoành tráng và thành công với dự án First Home Khang Việt từ 2015 mà chủ đầu tư đã tạo ra chuỗi những căn hộ quận 9 chất lượng, chắc hẳn không ít chúng … [Xem thêm...]

Chung cư Dream Home Palace

Thời gian gần đây, các dự án chung cư giá rẻ đã được hình thành nhằm đáp ứng nhu cầu phân khúc dân cư trung bình – thấp của thành phố ngày càng nhiều hơn. Tuy nhiên, người ta thường quan điểm tiền nào của nấy ^^… quan điểm này đa phần là đúng, nhưng song cũng sẽ có những ngoại lệ. Hôm nay, tôi xin … [Xem thêm...]

Căn hộ The One Sài Gòn

THÔNG BÁO Hiện nay, dự án này đã được bán hết. Nếu bạn quan tâm đến căn hộ cao cấp gần quận 1, có thê tham khảo dự án căn hộ Diamond Lotus Riverside tại đây. The One Sài Gòn là dự án căn hộ quận 1 cao cấp bậc nhất Sài Thành nhằm phục vụ những chủ nhân tương lai là những doanh nhân thành đạt … [Xem thêm...]

Căn hộ Anh Tuấn Apartment

THÔNG BÁO Hiện nay dự án Anh Tuấn Apartment đã được bán hết, nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ giá rẻ thì có thể tham khảo dự án Tecco Green Nest nhé Hiện nay để tìm kiếm một căn hộ giá rẻ tại Tp HCM quả thật là không dễ. Vì giá sàn của dự án rẻ nhất tầm 12 triệu – 13 triệu/m2, ngay cả các dự án nhà … [Xem thêm...]

Căn hộ Tecco Green Nest

THÔNG BÁO "SOLD OUT" Hiện nay, dự án Tecco Green Nest đã được bán hết, nếu quý khách đang tìm kiếm dự án căn hộ giá rẻ tương tự của chủ đầu tư Tecco, vui lòng tham khảo dự án căn hộ giá rẻ Tecco Town Bình Tân  tại đây. Dự án sẽ bàn giao vào cuối 2017 Giá bán chỉ từ 800 triệu/căn 2 PN Hỗ trợ góp … [Xem thêm...]

Nhà Ở Xã Hội HQC Plaza

THÔNG BÁO Hiện nay dự án nhà ở xã hội HQC Plaza đã được bán hết. Nếu bạn đang quan tâm và tìm kiếm căn hộ giá giá rẻ thì có thể tham khảo thêm dự án căn hộ Tecco Green Nest nhé Dự án căn hộ HQC Plaza - Một thương hiệu khá nổi tiếng với danh nghĩa hỗ trợ là nhà ở xã hội (NOXH) từ năm 2014 đến … [Xem thêm...]

Căn hộ Flora Anh Đào (Ehome 6)

Đã quá quen thuộc và nổi tiếng với hệ thống căn hộ Ehome, tập đoàn Nam Long đã mang đến tổ ấm – phong cách – chuẩn mực giá trị đến cho hàng ngàn hộ dân trong thời gian qua. Và ngày hôm nay, thêm một chuẩn mực 3G với dự án căn hộ Flora Anh Đào (căn hộ Ehome 6) Nam Long tự hào đặt thêm 1 điểm cộng to … [Xem thêm...]

Căn hộ Him Lam Chợ Lớn Ở NGAY – xứng tầm cao cấp

THÔNG BÁO Hiện chúng tôi đã bán hết hàng tại Him Lam Chợ Lớn. Nếu bạn quan tâm căn hộ cùng phân khúc và gần trung tâm có thể tham khảo dự án Diamond Lotus Riverside tại đây ======================== HIỆN CHÚNG TÔI ĐANG PHÂN PHỐI NHỮNG CĂN HỘ CUỐI CÙNG CỦA DỰ ÁN CĂN HỘ HIM LAM CHỢ LỚN. NÊU BẠN QUAN … [Xem thêm...]

Căn hộ La Astoria

  Dự án này đã được bán hết, nếu bạn quan tâm đến phân khúc căn hộ cao cấp có cấu trúc thiết kế tuyệt vời và phương thức thanh toán linh động thì có thể tham khảo dự án căn hộ Dream Home Palace tại đây La astoria xứng đáng là 1 trong những căn hộ giá rẻ những cao cấp nhất tphcm   … [Xem thêm...]

Căn hộ Happy City

THÔNG BÁO: Hiện nay, chúng tôi đang bán 1 số căn hộ 2 PN diện tích 76 m2 (chuyển nhượng lại) giá 1,28 tỷ và căn 3PN diện tích 100.05 m2  (chuyển nhượng lại) giá 1,6 tỷ của Block C hướng Tây Bắc (nhìn về mặt tiền Nguyễn Văn Linh) và Đông Nam (nhìn vào nội khu). Nếu bạn cần căn hộ Ở NGAY có giá bán … [Xem thêm...]

Căn hộ Conic Skyway Residence có thật sự rẻ nhất khu Nam Sài Gòn?

THÔNG BÁO Hiện nay dự án này đã được bán hết, nếu bạn quan tâm dự án tại khu dân cư CONIC có thể tham khảo và mua tại dự án căn hộ Conic Riverside ===================== Căn hộ Conic Skyway Residdence - Nếu bạn là những đôi vợ chồng mới cưới, bạn đang có một gia đình trẻ và bạn đang tìm kiếm … [Xem thêm...]

Recent Posts

  • Tiện ích ngoại khu của  dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai Novaland
  • Vị trí của Aqua City Đồng Nai có gì nổi bật
  • Giá bán Aqua City hiện nay như thế nào?
  • Dự án Aqua City Đồng Nai đẳng cấp với The Stella
  • 3 lý do khiến căn hộ Conic Riverside thu hút khách hàng khi vừa công bố
  • Giá bán căn hộ Conic Riverside quận 8
  • [690trieu] Giá bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội Topaz Home 2 quận 9
  • Giá bán CHÍNH THỨC dự án căn hộ Sunrise Riverside Nhà Bè giáp quận 7
  • [523 triệu] Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Lộc D’Gold TpHCM rất đáng mua
  • Ehome S – [599 triệu] Cơ hội mua nhà thành phố là đây
  • Chung cư giá rẻ – Những lưu ý trước khi mua
  • Căn hộ Era Town – có nên mua căn hộ giá rẻ quận 7 này?
  • Căn hộ Sky 9 (Sun Tower) có đáng mua hay không?
  • Chung cư Dream Home Palace
  • Căn hộ The One Sài Gòn
  • Căn hộ Anh Tuấn Apartment
  • Căn hộ Tecco Green Nest
  • Nhà Ở Xã Hội HQC Plaza
  • Căn hộ Flora Anh Đào (Ehome 6)
  • Căn hộ Him Lam Chợ Lớn Ở NGAY – xứng tầm cao cấp
bao hiem nhan tho hcm

Về chúng tôi

Chúng tôi là tập thể những cá nhân năng động và am hiểu về thị trường bất động sản nói riêng và thị trường đầu tư nói chung. Nếu bạn muốn gia nhập đội nhóm ĐẦU TƯ CHUYÊN NGHIỆP vui lòng gọi 0903.845.094.

Đối tác liên kết

Hội bảo hiểm nhân thọ

© Copyright 2015 - 2019 Nhatotgiatot.com
Email hỗ trợ: info@nhatotgiatot.com | Hotline:0903.845.094